Manenvej 13B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.611 kr/m².6.493.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetManenvej gns: 56.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²+13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.874.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	39 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	600 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	689 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	701 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	701 m	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	701 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	702 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	458 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	712 m	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	718 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu