Mantuavej 16

Villa · 95 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.844 kr/m².10.625.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.863.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.863.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1977Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	28 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	44 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	264 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	219 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Livornovej 27 2300 København S	89 m²	152 m	12-08-2026	10.100.000 kr.	113.483 kr./m²
Regitsevej 6 2300 København S	101 m²	171 m	08-06-2026	10.200.000 kr.	100.990 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	240 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Genuavej 3 2300 København S	96 m²	694 m	08-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	756 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Genuavej 18 2300 København S	99 m²	583 m	18-06-2026	9.250.000 kr.	93.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu