Marbækparken 44

Villa · 203 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.400 kr.
Offentlig grundværdi: 524.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.976 kr/m².4.487.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækparken gns: 23.235 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 484% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.313.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 992.323 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2023Bygget
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023992.323 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	63 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Marbækparken 36 6710 Esbjerg V	186 m²	98 m	29-06-2025	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	224 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	85 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	143 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	112 m	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	232 m	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Everten 3 6710 Esbjerg V	203 m²	472 m	30-04-2024	3.875.000 kr.	19.089 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	413 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	281 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu