Margrethelundsvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.986 kr/m².2.290.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.868.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016majEjerskifte
1977aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethelundsvej 5 5700 Svendborg	114 m²	25 m	24-11-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Skyttevej 46 5700 Svendborg	124 m²	32 m	18-09-2026	3.249.000 kr.	26.202 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	182 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	138 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Folehaven 11 5700 Svendborg	124 m²	364 m	27-07-2026	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	437 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	327 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	441 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Stubbevangen 9 5700 Svendborg	118 m²	433 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Stubbevangen 36 5700 Svendborg	125 m²	549 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu