Margrethevej 7

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².2.142.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 16.781 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+37,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.130.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,88 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	25 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	73 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	53 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	131 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	81 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	385 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²
Beritvej 1 9280 Storvorde	136 m²	301 m	14-09-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	434 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	225 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	302 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu