Mariagervej 80

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.489 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.641 kr/m².2.013.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.934.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	487 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	26 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	702 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	479 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,6 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,2 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	805 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	1,1 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	1,8 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	473 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu