Mariagervej 92

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.139 kr/m².1.574.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+47,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.832.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,47 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2003aug.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1982Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	139 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	860 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	646 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	207 m	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	476 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	583 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	658 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	653 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	1,5 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	557 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu