Mariendalsvej 18, Boeslum

Landejendom · 204 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 279.085 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 279085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.666 kr/m².4.672.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)279085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.507.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.507.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	2,4 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	2,3 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	3,5 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,6 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	5,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	6,2 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	8,5 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	7,5 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	12,7 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	14,3 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu