Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariendalvej 7, Hersom

Villa · 202 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 14.877 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
14877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².2.161.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.221.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,16 pct. siden aug. 2022
373k988k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat2.221.315 kr.Markedet · 1992913.444 kr.Markedet · 1993373.498 kr.Markedet · 1994799.516 kr.Markedet · 1995619.332 kr.Markedet · 1996874.660 kr.Markedet · 1997625.998 kr.Markedet · 19981.094.436 kr.Markedet · 19991.038.482 kr.Markedet · 20001.166.348 kr.Markedet · 20011.477.832 kr.Markedet · 20021.056.056 kr.Markedet · 20031.201.900 kr.Markedet · 2004712.858 kr.Markedet · 20051.022.726 kr.Markedet · 20061.418.848 kr.Markedet · 20071.727.100 kr.Markedet · 20081.578.024 kr.Markedet · 20091.486.316 kr.Markedet · 20101.709.324 kr.Markedet · 20111.538.634 kr.Markedet · 20121.668.722 kr.Markedet · 20131.645.694 kr.Markedet · 2014785.982 kr.Markedet · 20151.375.418 kr.Markedet · 20162.109.284 kr.Markedet · 20171.770.328 kr.Markedet · 20181.650.340 kr.Markedet · 20191.623.474 kr.Markedet · 20201.568.530 kr.Markedet · 20212.295.528 kr.Markedet · 20222.179.176 kr.Markedet · 20232.334.514 kr.Markedet · 20242.529.444 kr.Markedet · 20252.390.266 kr.Markedet · 20262.520.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdvej 30, Hersom
9500 Hobro		193 m²1,9 km09-10-20242.755.000 kr.14.275 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²5,0 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²5,3 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²5,0 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²5,0 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²5,3 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²5,6 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²6,9 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup
9500 Hobro		154 m²5,1 km14-11-20262.045.000 kr.13.279 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²5,4 km16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden