Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 14

Villa · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.237 kr/m².9.705.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.177.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden dec. 2019
236k3,8M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20199.500.000 kr.I dag · vores estimat10.177.158 kr.Markedet · 1992579.328 kr.Markedet · 1993616.448 kr.Markedet · 1994624.128 kr.Markedet · 1995958.080 kr.Markedet · 1996426.624 kr.Markedet · 1997346.880 kr.Markedet · 19981.277.184 kr.Markedet · 1999866.304 kr.Markedet · 20001.029.248 kr.Markedet · 20011.342.720 kr.Markedet · 20021.299.712 kr.Markedet · 20031.861.760 kr.Markedet · 20042.120.960 kr.Markedet · 20052.297.984 kr.Markedet · 20062.951.552 kr.Markedet · 20073.070.720 kr.Markedet · 20082.677.120 kr.Markedet · 20092.049.792 kr.Markedet · 20102.754.944 kr.Markedet · 20113.022.208 kr.Markedet · 20123.075.840 kr.Markedet · 20133.012.736 kr.Markedet · 20143.414.656 kr.Markedet · 20154.161.152 kr.Markedet · 20163.855.232 kr.Markedet · 20174.563.584 kr.Markedet · 20184.727.680 kr.Markedet · 20194.654.592 kr.Markedet · 20205.129.728 kr.Markedet · 20216.635.008 kr.Markedet · 20227.562.880 kr.Markedet · 20235.649.408 kr.Markedet · 20247.350.528 kr.Markedet · 20258.343.168 kr.Markedet · 20269.914.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.177.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²155 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²259 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²375 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²346 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²284 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²359 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²638 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²522 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²421 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²604 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden