Marsalavej 18

Villa · 103 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.364 kr/m².9.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.289.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+846,40 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 875.921 kr.
I dag · vores estimat: 8.289.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel875.921 kr.
1975jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regitsevej 6 2300 København S	101 m²	247 m	08-06-2026	10.200.000 kr.	100.990 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	302 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	407 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	556 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	346 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	282 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Genuavej 15 2300 København S	100 m²	595 m	13-10-2025	10.995.000 kr.	109.950 kr./m²
Genuavej 18 2300 København S	99 m²	585 m	18-06-2026	9.250.000 kr.	93.434 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	643 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	675 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu