Marslevvej 3

Villa · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.886 kr/m².5.383.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslevvej gns: 72.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+56,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.973.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2212,31 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg: 258.315 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg258.315 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	38 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	38 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	18 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	142 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	304 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	415 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	496 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	471 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	168 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	175 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu