Marslevvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.448 kr/m².6.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslevvej gns: 72.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+55,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.501.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.501.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2014majEjerskifte
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	32 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	26 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	26 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	196 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	243 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	511 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	143 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	543 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Pårupvej 10 2770 Kastrup	144 m²	99 m	09-05-2026	6.725.000 kr.	46.701 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	215 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu