Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Marsvinslundvej 1

Landejendom · 244 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 37.936 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
37936 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.621 kr/m².5.101.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.710.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,72 pct. siden mar. 2021
250k4,8M9,3M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat5.710.820 kr.Markedet · 19922.359.968 kr.Markedet · 19932.317.024 kr.Markedet · 1994283.040 kr.Markedet · 1995797.392 kr.Markedet · 1996546.560 kr.Markedet · 19973.263.744 kr.Markedet · 19981.524.512 kr.Markedet · 19994.294.400 kr.Markedet · 20002.323.856 kr.Markedet · 20012.969.236 kr.Markedet · 20023.456.504 kr.Markedet · 2003502.884 kr.Markedet · 20042.232.844 kr.Markedet · 2005249.856 kr.Markedet · 20063.589.728 kr.Markedet · 20072.225.036 kr.Markedet · 20082.303.360 kr.Markedet · 200911.482.152 kr.Markedet · 20103.203.476 kr.Markedet · 20114.517.904 kr.Markedet · 20122.725.968 kr.Markedet · 20132.333.372 kr.Markedet · 20146.899.100 kr.Markedet · 20152.453.664 kr.Markedet · 201612.549.652 kr.Markedet · 2017993.080 kr.Markedet · 20183.257.888 kr.Markedet · 20192.440.000 kr.Markedet · 20203.344.508 kr.Markedet · 20213.481.880 kr.Markedet · 20222.483.432 kr.Markedet · 20236.676.328 kr.Markedet · 20244.278.052 kr.Markedet · 20252.951.668 kr.Markedet · 20264.972.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.710.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²2,3 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²1,2 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²3,5 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²1,9 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Katballevej 14
8800 Viborg		172 m²2,7 km31-08-20263.400.000 kr.19.767 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²5,9 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²2,7 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,8 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²7,0 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²6,7 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden