Marsvinslundvej 11, 8800 Viborg — Villa · 68 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 375 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.137 kr/m².1.131.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.290.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,55 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	4,4 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	4,6 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	1,5 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	3,8 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	4,4 km	21-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,4 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	7,1 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	5,3 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	5,0 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	7,7 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu