Marsvinvej 12, Ulstrup

Fritidshus · 121 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 121 m².1.773.376 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.506.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 722.500 kr.
1. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021mar.Ejerskifte722.500 kr.
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	113 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	31 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Tjørnevej 25, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	324 m	04-12-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Grindevej 23, Ulstrup 9480 Løkken	117 m²	211 m	23-09-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	119 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	443 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	339 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	419 m	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	404 m	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	402 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu