Marsvinvej 3, Ulstrup

Fritidshus · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 139 m².2.037.184 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.162.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	134 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	28 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	164 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Blåhvalvej 6, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	329 m	25-05-2026	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	457 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Finhvalvej 10, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	430 m	09-07-2026	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	490 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	436 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	349 m	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	488 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu