Marthavænget 10, Næsby

Rækkehus · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 126 m².2.188.368 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.918.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.175.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	31 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	74 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	251 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	38 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	458 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	844 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	416 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	889 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	758 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	863 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu