Melhøj Park 14

Rækkehus · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelhøj gns: 15.826 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 17.175 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.991.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	32 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	72 m	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stationsvej 2B 3210 Vejby	104 m²	38 m	07-05-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Stationsvej 2A 3210 Vejby	104 m²	49 m	07-05-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	3,1 km	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	3,1 km	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	3,1 km	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	1,5 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Stokkebrohus 1, Rågeleje 3210 Vejby	157 m²	3,1 km	02-09-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	405 m	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu