Mellemhaverne 13, 5600 Faaborg — Villa · 140 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.486 kr/m².1.045.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemhaverne gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.149.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,85 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet625.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	100 m	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup 5600 Faaborg	112 m²	1,3 km	18-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Viadukten 21, Korinth 5600 Faaborg	143 m²	2,9 km	22-07-2026	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Sybillesvej 12, Korinth 5600 Faaborg	146 m²	3,5 km	26-05-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Plantagen 17 5600 Faaborg	130 m²	3,9 km	27-10-2026	456.000 kr.	3.508 kr./m²
Søboparken 23, Korinth 5600 Faaborg	121 m²	3,5 km	15-05-2024	1.125.000 kr.	9.298 kr./m²
Plantagen 4, Korinth 5600 Faaborg	126 m²	3,8 km	20-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Lundevej 28, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	3,1 km	06-11-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	3,5 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²
Sybillesvej 50, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	3,5 km	30-11-2023	620.000 kr.	5.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu