Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Mellemhaverne 44

Villa · 245 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.584 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
3584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².1.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemhaverne gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.635.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,99 pct. siden mar. 2018
715k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202429. mar. 2018775.000 kr.I dag · vores estimat1.635.172 kr.Markedet · 1992846.475 kr.Markedet · 1993714.910 kr.Markedet · 1994976.325 kr.Markedet · 19951.032.430 kr.Markedet · 19961.336.720 kr.Markedet · 1997812.420 kr.Markedet · 19981.426.145 kr.Markedet · 19991.670.165 kr.Markedet · 20001.371.020 kr.Markedet · 20011.086.085 kr.Markedet · 20021.539.825 kr.Markedet · 20031.346.520 kr.Markedet · 20041.905.855 kr.Markedet · 20051.701.035 kr.Markedet · 20062.605.330 kr.Markedet · 20072.504.390 kr.Markedet · 20082.253.265 kr.Markedet · 20092.301.040 kr.Markedet · 20102.450.000 kr.Markedet · 20112.274.335 kr.Markedet · 20122.027.130 kr.Markedet · 20131.022.875 kr.Markedet · 20141.717.205 kr.Markedet · 20152.119.005 kr.Markedet · 20161.515.570 kr.Markedet · 20171.588.825 kr.Markedet · 20182.363.270 kr.Markedet · 20191.721.615 kr.Markedet · 20202.575.930 kr.Markedet · 20212.398.305 kr.Markedet · 20222.240.035 kr.Markedet · 20231.953.875 kr.Markedet · 20242.247.385 kr.Markedet · 20252.283.890 kr.Markedet · 20262.640.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2018 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemhaverne 10
5600 Faaborg		171 m²743 m03-11-20251.525.000 kr.8.918 kr./m²
Sølund 3, Korinth
5600 Faaborg		289 m²3,8 km02-07-20253.800.000 kr.13.149 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth
5600 Faaborg		190 m²3,8 km21-08-20251.495.000 kr.7.868 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge
5600 Faaborg		194 m²4,1 km18-02-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth
5600 Faaborg		181 m²3,8 km04-04-20241.350.000 kr.7.459 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup
5600 Faaborg		254 m²6,4 km20-05-20241.695.000 kr.6.673 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth
5600 Faaborg		168 m²4,2 km12-03-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth
5600 Faaborg		171 m²4,3 km20-10-20251.460.000 kr.8.538 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth
5600 Faaborg		164 m²4,2 km29-05-20252.510.000 kr.15.305 kr./m²
Viadukten 21, Korinth
5600 Faaborg		143 m²3,6 km22-07-20261.070.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden