Melosvej 3, Hårup

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 116 m².2.094.844 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.005.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,77 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	25 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	304 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	199 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	140 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	222 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	369 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	643 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	266 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	741 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	400 m	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu