Merianvænget 2, Kirkendrup

Villa · 189 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 189 m².3.811.563 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.806.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004Ombygning
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	43 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	60 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	332 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	185 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	425 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	206 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	563 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	1,0 km	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	283 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	904 m	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu