Milanovej 52

Villa · 96 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.978 kr/m².9.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.835.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.835.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	392 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	52 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Genuavej 3 2300 København S	96 m²	432 m	08-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Genuavej 18 2300 København S	99 m²	324 m	18-06-2026	9.250.000 kr.	93.434 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	178 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Genuavej 15 2300 København S	100 m²	328 m	13-10-2025	10.995.000 kr.	109.950 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	311 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Regitsevej 6 2300 København S	101 m²	348 m	08-06-2026	10.200.000 kr.	100.990 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	153 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Livornovej 27 2300 København S	89 m²	364 m	12-08-2026	10.100.000 kr.	113.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu