Mindevej 1, 8450 Hammel — Villa · 128 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.785 kr/m².2.003.400 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.850.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,82 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 649.541 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, andet649.541 kr.
1996mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	228 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	159 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	435 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	410 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	455 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	385 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	140 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	685 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	551 m	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	369 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu