Miovænget 4, Søhus

Rækkehus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 86 m².1.630.302 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.764.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miovænget 8, Søhus 5270 Odense N	86 m²	19 m	01-10-2024	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Miovænget 22, Søhus 5270 Odense N	85 m²	84 m	15-04-2024	1.285.000 kr.	15.118 kr./m²
Miovænget 16, Søhus 5270 Odense N	55 m²	51 m	17-06-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Allingtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	85 m²	77 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus 5270 Odense N	85 m²	85 m	27-06-2024	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Rosenholmvænget 6, Søhus 5270 Odense N	85 m²	102 m	19-11-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Rullekrovej 25, Søhus 5270 Odense N	85 m²	149 m	02-12-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	169 m	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus 5270 Odense N	85 m²	204 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	207 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu