Møjensvej 79, Lørslev

Villa · 201 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 18.389 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 18389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.094 kr/m².1.564.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.853.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2077,23 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2015 · Alm. Salg: 177.012 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019177.012 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	2,2 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	1,4 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	801 m	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	867 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	811 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	4,2 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	4,0 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	5,2 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	5,1 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	5,0 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu