Mølgårdsvej 206, Lørslev

Villa · 266 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 12.421 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 12421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.911.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.538.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2014mar.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2007majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	2,4 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	1,4 km	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	4,7 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	3,2 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	4,3 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	5,0 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	3,5 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	4,3 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	4,4 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	6,2 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu