Mølleager 10

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.395 kr/m².3.608.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 26.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.579.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,83 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	21 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	45 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	78 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	66 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	361 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	204 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	420 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	907 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	609 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	769 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu