Mølleager 15

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.153 kr/m².3.912.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 26.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.327.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	59 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	50 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	45 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	52 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	394 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	423 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	507 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	682 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	866 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	187 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu