Mølleager 17

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.246 kr/m².3.570.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 26.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.542.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.075.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	65 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	38 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	70 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	72 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	648 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	627 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	943 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	944 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	771 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	800 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu