Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Mølleager 19

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.983 kr/m².4.164.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 26.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.444.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jul. 2021
312k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat4.444.494 kr.Markedet · 1992877.642 kr.Markedet · 1993555.270 kr.Markedet · 1994796.634 kr.Markedet · 1995578.510 kr.Markedet · 19961.072.194 kr.Markedet · 1997613.702 kr.Markedet · 19981.255.126 kr.Markedet · 1999426.454 kr.Markedet · 20001.469.764 kr.Markedet · 2001311.914 kr.Markedet · 20021.232.716 kr.Markedet · 20031.098.920 kr.Markedet · 20041.374.480 kr.Markedet · 20051.704.820 kr.Markedet · 20061.655.518 kr.Markedet · 20072.590.430 kr.Markedet · 20082.162.648 kr.Markedet · 20092.470.578 kr.Markedet · 20102.305.574 kr.Markedet · 20111.799.938 kr.Markedet · 20122.420.778 kr.Markedet · 20131.209.808 kr.Markedet · 20142.766.888 kr.Markedet · 20152.857.192 kr.Markedet · 20162.454.310 kr.Markedet · 20171.724.242 kr.Markedet · 20182.522.536 kr.Markedet · 20193.301.906 kr.Markedet · 20201.521.556 kr.Markedet · 20212.907.988 kr.Markedet · 20223.097.062 kr.Markedet · 20233.203.136 kr.Markedet · 20243.738.154 kr.Markedet · 20252.685.714 kr.Markedet · 20263.754.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.444.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²92 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Mølleager 8
8530 Hjortshøj		135 m²97 m13-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²92 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²36 m10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²532 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 10
8530 Hjortshøj		160 m²383 m15-06-20254.793.000 kr.29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²432 m25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²706 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²456 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²340 m09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden