Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Møllebækvej 5, Fuglslev

Villa · 244 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 12.075 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
12075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².3.009.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.677.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden okt. 2017
384k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.000.000 kr.30. nov. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.677.692 kr.Markedet · 19921.005.768 kr.Markedet · 19931.192.916 kr.Markedet · 19941.148.264 kr.Markedet · 19951.273.680 kr.Markedet · 19961.448.628 kr.Markedet · 19971.272.216 kr.Markedet · 19981.298.812 kr.Markedet · 19991.485.716 kr.Markedet · 20001.389.580 kr.Markedet · 20011.026.996 kr.Markedet · 20022.019.832 kr.Markedet · 20031.493.036 kr.Markedet · 20041.888.560 kr.Markedet · 20052.143.296 kr.Markedet · 20063.327.184 kr.Markedet · 20073.056.832 kr.Markedet · 20082.883.348 kr.Markedet · 20093.871.792 kr.Markedet · 20103.581.676 kr.Markedet · 20112.315.316 kr.Markedet · 20122.329.956 kr.Markedet · 20132.145.736 kr.Markedet · 20142.287.500 kr.Markedet · 20152.691.564 kr.Markedet · 20162.812.344 kr.Markedet · 20172.944.836 kr.Markedet · 20182.815.272 kr.Markedet · 20192.227.476 kr.Markedet · 20203.081.720 kr.Markedet · 20213.050.000 kr.Markedet · 20223.498.228 kr.Markedet · 20233.965.000 kr.Markedet · 20243.753.940 kr.Markedet · 20254.475.448 kr.Markedet · 20264.075.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.677.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²315 m14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²2,0 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²970 m27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²3,4 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²2,9 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²3,5 km07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²6,5 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		240 m²6,6 km01-09-20243.495.000 kr.14.562 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby
8400 Ebeltoft		232 m²6,4 km18-09-20252.575.000 kr.11.099 kr./m²
Dråby Søvej 15
8400 Ebeltoft		203 m²5,9 km19-11-20243.675.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden