Møllebækvej 6, Fuglslev

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.827 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².2.329.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.393.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,60 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg707.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	225 m	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	91 m	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	890 m	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	2,0 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	2,8 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	4,1 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	3,6 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	3,4 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	5,9 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	4,5 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu