Mølledalen 13

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.605 kr/m².3.704.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.857.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,35 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	162 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	386 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	101 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	225 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	158 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	131 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	992 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	942 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	467 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	893 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu