Mølledalen 19

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.317 kr/m².4.135.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.791.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,05 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 810.038 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg810.038 kr.
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	116 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	415 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	478 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	699 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	585 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	208 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	504 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	930 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	736 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	369 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu