Mølledalen 21

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.923 kr/m².3.659.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.749.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,12 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	74 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	131 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	142 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	675 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	985 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	976 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	668 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	519 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	791 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	290 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu