Møllegade 78, 7430 Ikast — Villa · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².1.687.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.202.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	252 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	170 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	69 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	48 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	106 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	118 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	139 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	400 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	112 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	215 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu