Møllegade 84, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².1.699.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,78 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 856.289 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2002feb.Solgt, alm. frit salg856.289 kr.
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	20 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	204 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	53 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	17 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	486 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	256 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	165 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	38 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
J P Jakobsens Vej 29 7430 Ikast	112 m²	396 m	10-09-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	441 m	31-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu