Møllegade 9, 6670 Holsted — Villa · 55 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 255 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1940. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.006 kr/m².672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 4.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering556.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,76 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1940Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 15 6670 Holsted	84 m²	45 m	30-10-2024	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Esbjergvej 109, V Holsted 6670 Holsted	64 m²	1,4 km	14-04-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	582 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Fredensgade 45, Holsted St 6670 Holsted	64 m²	3,4 km	14-01-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	1,0 km	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	929 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	1,0 km	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	969 m	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Lyngparken 1, Holsted St 6670 Holsted	86 m²	3,6 km	08-02-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyngparken 31, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	3,5 km	31-07-2024	560.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu