Møllegyde 2, Anslet

Villa · 315 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 10.557 m², 7 værelser, opført i 1846, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 10557 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.336 kr/m².2.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.060.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	1,7 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	1,4 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	814 m	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	2,1 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	4,0 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	1,9 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	1,9 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	2,1 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,5 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	2,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu