Møllegyde 9, Anslet, 6100 Haderslev — Landejendom · 250 m² · bygget 1838 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 56.154 m², 9 værelser, opført i 1838, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 56154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.157 kr/m².8.398.852 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.746.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	500 m	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	1,1 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	838 m	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,6 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	3,1 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	2,4 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	4,6 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	6,7 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,5 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	5,9 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu