Møllegyden 41, Gamby

Villa · 93 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.350 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3350 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.512 kr/m².832.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1152,18 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	300 m	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,5 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	1,4 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,4 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,0 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,5 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,3 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	3,3 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	3,2 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu