Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Møllegyden 90, Nymark

Villa · 201 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 19.927 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
19927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.440 kr/m².1.618.774 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegyden gns: 7.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.983.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden okt. 2017
396k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.475.000 kr.14. nov. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.983.980 kr.Markedet · 1992817.467 kr.Markedet · 1993507.525 kr.Markedet · 19941.062.486 kr.Markedet · 1995797.166 kr.Markedet · 1996833.145 kr.Markedet · 1997673.752 kr.Markedet · 1998644.607 kr.Markedet · 19991.114.545 kr.Markedet · 20001.078.968 kr.Markedet · 2001957.363 kr.Markedet · 20021.282.179 kr.Markedet · 20031.321.776 kr.Markedet · 20041.354.338 kr.Markedet · 20051.222.482 kr.Markedet · 2006821.688 kr.Markedet · 20071.784.880 kr.Markedet · 20081.508.505 kr.Markedet · 20092.104.269 kr.Markedet · 2010932.439 kr.Markedet · 20111.032.738 kr.Markedet · 20121.171.227 kr.Markedet · 20131.977.639 kr.Markedet · 20141.279.968 kr.Markedet · 2015838.773 kr.Markedet · 20161.144.896 kr.Markedet · 20171.451.019 kr.Markedet · 20181.596.141 kr.Markedet · 20191.709.505 kr.Markedet · 20201.947.288 kr.Markedet · 20211.982.061 kr.Markedet · 20222.385.669 kr.Markedet · 20232.257.029 kr.Markedet · 20242.066.280 kr.Markedet · 20252.216.829 kr.Markedet · 20262.174.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²672 m04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²2,3 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²2,5 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde
5471 Søndersø		112 m²579 m03-06-20261.145.000 kr.10.223 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²3,0 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²2,4 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²1,1 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²2,4 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²1,6 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²2,3 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden