Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 63

Rækkehus · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 174 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.958 kr/m².7.381.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.129.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,36 pct. siden okt. 2024
890k3,3M5,8M8,2M10,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 202410.700.000 kr.I dag · vores estimat7.129.958 kr.Markedet · 1993890.040 kr.Markedet · 19941.028.520 kr.Markedet · 19951.260.840 kr.Markedet · 19961.146.840 kr.Markedet · 19971.508.280 kr.Markedet · 19981.843.680 kr.Markedet · 19992.000.040 kr.Markedet · 20001.948.800 kr.Markedet · 20011.920.240 kr.Markedet · 20021.903.080 kr.Markedet · 20032.697.480 kr.Markedet · 20042.150.040 kr.Markedet · 20053.684.000 kr.Markedet · 20064.686.000 kr.Markedet · 20073.340.920 kr.Markedet · 20084.237.800 kr.Markedet · 20093.145.680 kr.Markedet · 20103.227.280 kr.Markedet · 20113.507.000 kr.Markedet · 20123.130.080 kr.Markedet · 20132.909.880 kr.Markedet · 20143.987.840 kr.Markedet · 20153.540.480 kr.Markedet · 20164.197.600 kr.Markedet · 20174.823.520 kr.Markedet · 20186.257.520 kr.Markedet · 20196.183.720 kr.Markedet · 20204.257.240 kr.Markedet · 20215.464.440 kr.Markedet · 20226.277.440 kr.Markedet · 20235.000.040 kr.Markedet · 20247.500.000 kr.Markedet · 20256.559.080 kr.Markedet · 20267.693.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.129.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²41 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²79 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²74 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²35 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²65 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²86 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²695 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²594 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²492 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²1,0 km18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden