Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mølletoften 27

Villa · 140 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
328 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².2.755.499 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.036.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden sep. 2023
269k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023900.000 kr.31. dec. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat3.036.194 kr.Markedet · 1992716.380 kr.Markedet · 1993551.740 kr.Markedet · 1994752.080 kr.Markedet · 1995271.600 kr.Markedet · 19961.077.860 kr.Markedet · 1997841.680 kr.Markedet · 1998910.840 kr.Markedet · 1999937.580 kr.Markedet · 2000865.200 kr.Markedet · 20011.089.060 kr.Markedet · 20021.057.000 kr.Markedet · 20031.150.240 kr.Markedet · 20041.193.640 kr.Markedet · 20051.563.240 kr.Markedet · 2006907.200 kr.Markedet · 20071.490.720 kr.Markedet · 20081.385.580 kr.Markedet · 20091.759.940 kr.Markedet · 20101.550.360 kr.Markedet · 2011897.680 kr.Markedet · 20121.478.260 kr.Markedet · 20131.068.200 kr.Markedet · 20141.413.580 kr.Markedet · 20152.169.440 kr.Markedet · 20162.197.160 kr.Markedet · 2017985.040 kr.Markedet · 20182.504.040 kr.Markedet · 20191.916.460 kr.Markedet · 20202.591.400 kr.Markedet · 20212.778.860 kr.Markedet · 20222.460.500 kr.Markedet · 20232.704.240 kr.Markedet · 20242.760.940 kr.Markedet · 20253.050.040 kr.Markedet · 20262.625.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024900.000 kr.
  • 2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²141 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²194 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²204 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²104 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²183 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²419 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²133 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²557 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²173 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²449 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden