Møllevænget 26

Villa · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.994 kr/m².6.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.299.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,75 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	141 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	76 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	87 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	101 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	128 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	156 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	97 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	801 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	701 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	434 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu