Møllevænget 40

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.938 kr/m².6.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.157.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,01 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 785.380 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg785.380 kr.
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	165 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	121 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	158 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	167 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	59 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	218 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	93 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	423 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	170 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	579 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu