Møllevænget 44

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.926 kr/m².6.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.439.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,39 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 982.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg982.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	147 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	144 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	169 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	20 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	109 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	125 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	139 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	458 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	502 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	219 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu