Møllevangen 35, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 145 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 145 m².2.166.735 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.529.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	183 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	238 m	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	493 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	197 m	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	944 m	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	81 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Østerled 31, Rønne 3700 Rønne	145 m²	2,1 km	18-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ternevangen 1, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,1 km	22-01-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Østerled 49, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,1 km	24-09-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,7 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu